Estimation théorique
Les Vignes Hautes,46200 Meyronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Vignes Hautes,46200-Meyronne indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 6613 | VIGNES HAUTES | 4 | 82 | 227 | 142100€ | 1733€ |
2021-03-30 | 438 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1005 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-28 | 5133 | SAINT CLOU | 6 | 162 | 3010 | 400000€ | 2469€ |
2021-06-17 | 289 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 500 | 65000€ | 855€ |
2020-10-19 | 255 | RUE DU SUQUET | 4 | 110 | 530 | 158060€ | 1437€ |
2020-09-17 | 175 | RTE DE LA PLANCHE | 2 | 140 | 665 | 105000€ | 750€ |
2020-11-18 | 314 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 63 | 1339 | 89000€ | 1413€ |
2019-06-18 | 5013 | LES GRAVES | 4 | 76 | 555 | 136000€ | 1789€ |
2021-07-13 | 268 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 114 | 500 | 145000€ | 1272€ |
2019-07-11 | 5014 | LES GRAVES | 6 | 205 | 1390 | 231447€ | 1129€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 955 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 828 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 51 | 200 | 60000€ | 1176€ |
2022-01-13 | 700 | RTE DE LA DORDOGNE | 5 | 172 | 2222 | 180000€ | 1047€ |
2023-06-09 | 5012 | LES GRAVES | 4 | 96 | 1260 | 196000€ | 2042€ |
2021-09-17 | 5169 | LES GRAVES | 4 | 75 | 474 | 166000€ | 2213€ |
2022-10-27 | 54 | RTE DE LA DORDOGNE | 4 | 76 | 220 | 66500€ | 875€ |
2021-12-10 | 485 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 133 | 1000 | 310610€ | 2335€ |
2019-11-18 | 1068 | RTE DE LA DORDOGNE | 3 | 109 | 980 | 125000€ | 1147€ |
2019-07-22 | 417 | RTE DE FLEURAGUET | 3 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2019-10-24 | 486 | RTE DE FLEURAGUET | 2 | 95 | 2635 | 181500€ | 1911€ |
2020-02-12 | 258 | RUE DE LA LANDE | 5 | 133 | 1048 | 280000€ | 2105€ |
2022-09-14 | 234 | RUE DE LA LANDE | 4 | 105 | 680 | 311000€ | 2962€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DE L'OCCITANIE | 4 | 87 | 715 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-23 | 239 | RUE DE LA LANDE | 4 | 66 | 595 | 98000€ | 1485€ |
2021-03-29 | 505 | RTE DE FLEURAGUET | 4 | 68 | 1087 | 98000€ | 1441€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 70 | 640 | 98100€ | 1401€ |
2019-12-16 | 5010 | CREYSSE | 2 | 71 | 36 | 57200€ | 806€ |
2020-02-14 | 5071 | LE CAYRAC | 6 | 160 | 471 | 232000€ | 1450€ |
2021-12-06 | 5022 | CREYSSE | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2021-02-25 | 5023 | CREYSSE | 3 | 102 | 105 | 144800€ | 1420€ |
2021-10-27 | 121 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 122 | 600 | 334000€ | 2738€ |
2022-01-20 | 5068 | CREYSSE | 2 | 43 | 35 | 95200€ | 2214€ |
2019-09-17 | 5173 | LA PEYRIERE | 3 | 62 | 78 | 102804€ | 1658€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 9 | 190 | 760 | 735000€ | 3868€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 209 | 990 | 110000€ | 526€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 158 | 600 | 106760€ | 676€ |
2019-11-06 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 48 | 327 | 53500€ | 1115€ |
2021-01-11 | 5369 | BIGOT | 6 | 174 | 476 | 360000€ | 2069€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 72 | 150 | 30000€ | 417€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR GOUYGOU | 2 | 70 | 209 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 102 | 70 | 81000€ | 794€ |
2021-01-14 | 1 | CHE DU PECH GRAND | 5 | 106 | 304 | 151000€ | 1425€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES METIERS | 3 | 115 | 105 | 43000€ | 374€ |
2020-01-06 | 103 | RUE DU SOULIE | 4 | 75 | 470 | 104000€ | 1387€ |
2021-04-02 | 7 | CHE DU PECH GRAND | 3 | 55 | 40 | 48000€ | 873€ |
2019-09-04 | 323 | RUE DE LA PLAINE VERNEUIL | 5 | 135 | 1045 | 177000€ | 1311€ |
2021-07-16 | 5209 | LE JARDY | 4 | 150 | 820 | 250000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 45 | RUE DU SOULIE | 3 | 62 | 969 | 40000€ | 645€ |
2023-01-10 | 45 | RUE DU SOULIE | 3 | 62 | 969 | 90000€ | 1452€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DU SOULIE | 8 | 250 | 670 | 384000€ | 1536€ |
2020-04-06 | 341 | RUE DE LA FOURNIERE | 5 | 143 | 617 | 225000€ | 1573€ |
2019-12-30 | 83 | RUE DE LA CURADE | 7 | 230 | 1410 | 217000€ | 943€ |
2022-04-12 | 5436 | LE JARDY | 3 | 73 | 943 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-14 | 513 | RUE DE LA CURADE | 4 | 98 | 1158 | 60000€ | 612€ |
2021-01-18 | 5251 | LE GRAVES | 5 | 115 | 500 | 236000€ | 2052€ |
2021-04-06 | 5196 | REILLAC | 4 | 111 | 500 | 181970€ | 1639€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DES COMBELLES | 3 | 75 | 860 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-11 | 5100 | LACOSTE | 1 | 77 | 1505 | 80000€ | 1039€ |
2021-12-02 | 5187 | LE GRAVES | 5 | 200 | 2586 | 412400€ | 2062€ |
2021-08-25 | 5156 | BOUTIERES | 5 | 120 | 571 | 169700€ | 1414€ |
2022-05-25 | 194 | CHE DE MONGES | 4 | 160 | 835 | 240000€ | 1500€ |
2022-12-07 | 5145 | LA CREBE | 2 | 50 | 544 | 37500€ | 750€ |
2020-11-17 | 5168 | LE ROUQUET | 1 | 39 | 428 | 100000€ | 2564€ |
2022-06-15 | 5194 | PECH SOUBRIE | 2 | 42 | 1000 | 70000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 5120 | LE BOUGAYROU | 3 | 80 | 670 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-18 | 5147 | PIALRAZE | 9 | 226 | 1085 | 91300€ | 404€ |
2020-11-23 | 5150 | LE BOUGAYROU | 5 | 145 | 2295 | 335200€ | 2312€ |
2021-01-14 | 5062 | ROUFFIGNAC | 6 | 241 | 1386 | 460000€ | 1909€ |
2019-07-04 | 5723 | LE POUZADOU | 3 | 49 | 500 | 178500€ | 3643€ |
2019-10-21 | 15 | RUE LA FONTAINE DU BARRY BAS | 3 | 50 | 110 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 5133 | LOUDOUR | 4 | 105 | 2375 | 100000€ | 952€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 126 | 46000€ | 793€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA POUTINE | 4 | 120 | 102 | 45000€ | 375€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-15 | 5206 | LOUDOUR | 2 | 30 | 364 | 50000€ | 1667€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 48 | 206 | 91500€ | 1906€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 70 | 70 | 24480€ | 350€ |
2020-05-29 | 5005 | CLOS DE LONGAYGUE | 4 | 104 | 100 | 210000€ | 2019€ |
2022-03-30 | 5203 | ESPENELS | 3 | 56 | 2196 | 130000€ | 2321€ |
2021-10-29 | 5079 | LE PIT | 3 | 53 | 1975 | 215000€ | 4057€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 32 | 223 | 30000€ | 938€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DE LA POUTINE | 2 | 68 | 123 | 127000€ | 1868€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DE LA POUTINE | 3 | 99 | 157 | 40000€ | 404€ |
2021-05-14 | 5130 | ESPENELS | 5 | 145 | 563 | 239000€ | 1648€ |
2021-02-09 | 5200 | MONTVALENT | 6 | 113 | 1478 | 125750€ | 1113€ |
2021-05-04 | 5290 | LAGARRIGUE | 5 | 164 | 500 | 300000€ | 1829€ |
2022-08-05 | 4 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 96 | 1403 | 356160€ | 3710€ |
2022-06-01 | 6491 | ROC DES MONGES | 3 | 159 | 500 | 358425€ | 2254€ |
2021-01-05 | 134 | CHE DE GAUDELLE | 6 | 204 | 2730 | 405210€ | 1986€ |
2021-10-01 | 5219 | LAGARRIGUE | 5 | 140 | 224 | 260000€ | 1857€ |
2022-11-09 | 19 | LE MALBERNAT-SUD | 3 | 36 | 1968 | 105020€ | 2917€ |
2022-08-31 | 21 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 72 | 3890 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-10 | 15 | LE MALBERNAT-SUD | 4 | 108 | 1413 | 170000€ | 1574€ |
2021-03-01 | 5231 | SARTROU | 5 | 76 | 500 | 139350€ | 1834€ |
2021-12-06 | 5071 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 43 | 646 | 101420€ | 2359€ |
2021-03-15 | 5230 | LE CASTAGNAL | 5 | 90 | 485 | 34000€ | 378€ |
2020-09-25 | 5034 | MAYRAC | 2 | 57 | 131 | 25000€ | 439€ |
2021-08-26 | 5034 | MAYRAC | 2 | 57 | 131 | 33900€ | 595€ |
2022-04-28 | 5033 | MAYRAC | 3 | 76 | 285 | 78500€ | 1033€ |
2021-05-04 | 5103 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-11 | 5150 | MAYRAC | 5 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 5066 | COMBEL DE LABIT | 3 | 71 | 887 | 158000€ | 2225€ |
2022-06-29 | 5186 | PELISSIER | 3 | 86 | 7775 | 129000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 5177 | POUILLOU | 4 | 119 | 148 | 119000€ | 1000€ |
2022-12-28 | 5084 | GAZOLS | 1 | 68 | 2361 | 145000€ | 2132€ |
2021-01-29 | 5138 | CHAMP POINTU | 7 | 103 | 2540 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-25 | 5174 | MOULIN DU GOTH | 6 | 217 | 345 | 490000€ | 2258€ |
2023-02-24 | 5138 | LE COLOMBIER HAUT | 4 | 121 | 2200 | 282573€ | 2335€ |
2021-11-15 | 5154 | LE BOURRUT | 2 | 70 | 0 | 109000€ | 1557€ |
2019-12-16 | 5136 | BLANZAGUET | 4 | 99 | 1810 | 120000€ | 1212€ |
2019-06-14 | 5296 | MERQUEY BAS | 3 | 57 | 500 | 89500€ | 1570€ |
2023-06-08 | 5212 | LE COLOMBIE | 2 | 43 | 1509 | 110000€ | 2558€ |
2019-10-21 | 5212 | LE COLOMBIE | 2 | 43 | 1509 | 66000€ | 1535€ |
2022-04-14 | 5073 | LAC REDON | 8 | 265 | 950 | 338360€ | 1277€ |
2021-02-24 | 580 | RTE DU MAS RAMBERT | 3 | 46 | 123 | 120000€ | 2609€ |
2019-09-17 | 5005 | POUTISSARD | 5 | 100 | 4264 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-08 | 5056 | LA BLATTE | 5 | 153 | 640 | 375000€ | 2451€ |
2021-01-28 | 5300 | MERQUEY BAS | 4 | 80 | 500 | 68400€ | 855€ |
2020-09-10 | 5629 | IMP DU MAS | 5 | 190 | 1226 | 515000€ | 2711€ |
2021-12-28 | 5164 | MAS LACROIX | 5 | 113 | 155 | 322000€ | 2850€ |
2021-09-17 | 5092 | LA RIVIERE | 7 | 179 | 341 | 100000€ | 559€ |
2022-10-13 | 5163 | LES PLANTADES | 4 | 98 | 675 | 285000€ | 2908€ |
2019-05-07 | 6654 | LES PLANTADES | 6 | 147 | 500 | 99000€ | 673€ |
2021-11-18 | 5087 | LACAVE | 3 | 82 | 385 | 63000€ | 768€ |
2021-06-21 | 5168 | PORT DE GLUGES | 4 | 131 | 1273 | 155000€ | 1183€ |
2023-06-22 | 5144 | LA LANDE | 5 | 142 | 750 | 271000€ | 1908€ |
2023-03-30 | 5368 | PEYRAZET HAUT | 4 | 128 | 48 | 395000€ | 3086€ |
2022-04-28 | 5192 | LA CONQUE | 5 | 144 | 160 | 176700€ | 1227€ |
2020-04-28 | 5112 | POMIE | 5 | 119 | 1115 | 165550€ | 1391€ |
2021-02-09 | 5077 | GOURSARELLE | 4 | 68 | 1015 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-08 | 5094 | MONTVALENT | 8 | 275 | 2555 | 243500€ | 885€ |
2022-02-10 | 5794 | LES MAGRIERES | 5 | 169 | 1658 | 760000€ | 4497€ |
2023-06-29 | 5924 | LA VAYSSE | 4 | 111 | 3997 | 270800€ | 2440€ |
2023-04-06 | 5176 | POMIE | 4 | 69 | 500 | 162000€ | 2348€ |
2021-01-29 | 6194 | LAUMEDE | 4 | 110 | 2800 | 212000€ | 1927€ |
2023-05-05 | 5526 | LA VAYSSE | 9 | 282 | 2560 | 705255€ | 2501€ |
2021-12-02 | 5006 | MAYRINHAC LE FRANCAL | 5 | 222 | 1015 | 508700€ | 2291€ |
2020-08-26 | 5156 | VIGNES LONGUES | 3 | 123 | 2980 | 385500€ | 3134€ |
2020-09-28 | 5032 | VEYSSOU | 4 | 133 | 415 | 210000€ | 1579€ |
2022-06-21 | 5035 | MAYRINHAC LE FRANCAL | 1 | 40 | 253 | 87000€ | 2175€ |
2022-09-15 | 5153 | MEYRAGUET | 3 | 110 | 438 | 261000€ | 2373€ |
2021-11-12 | 210 | CHE DES TEULIERES | 3 | 74 | 1754 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-17 | 5672 | LAGARRIGUE BASSE | 4 | 118 | 1999 | 228500€ | 1936€ |
2021-02-10 | 5090 | LAGARRIGUE BASSE | 3 | 91 | 555 | 127700€ | 1403€ |
2020-01-21 | 5090 | LAGARRIGUE BASSE | 3 | 91 | 555 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-09 | 5233 | LES CLAUZELS | 3 | 129 | 500 | 251500€ | 1950€ |
2022-07-27 | 5015 | MAYRINHAC LE FRANCAL | 3 | 66 | 98 | 87000€ | 1318€ |
2021-04-09 | 5547 | GLUGES | 3 | 92 | 369 | 133000€ | 1446€ |
2019-10-29 | 5123 | LE FAGET | 4 | 125 | 1364 | 170000€ | 1360€ |
2020-09-18 | 5548 | GLUGES | 6 | 102 | 528 | 52000€ | 510€ |